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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.15 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：億美華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購入，特別適合注重通勤便利與投資報酬率的買房者。
主要理由如下：
- 性價比高：屋主降價一百萬後，單價具吸引力，且已裝修完成，省下了時間與裝潢預算。
- 核心區地段：位於花蓮市核心的國興街，步行至車站與市場，生活機能與交通便利性極高，保值性與租賃需求穩定。
- 格局實用：三房兩衛的格局在老屋中難得，適合小家庭或需要獨立空間的買家。
然而，購買前需注意屋齡與頂樓特性。建議務必委託專業驗屋確認漏水狀況與電梯設備運作，並預留部分預算作為老屋的維修基金。若結構與管線無大問題，這是一兼具自住舒適度與投資價值的優質標的。
問與答
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徐美珠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐美珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-226186
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 誠一不動產企業社
證號: (102)登字第239195號
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